Perspektywy Nieruchomości
Bogumiła Politowicz- Kozłowska
ul. Krakusa 27 lok 1, 93-515 Łódź
Małgorzata Gronowska
tel. +42 207 64 11
Bogumiła Politowicz- Kozłowska
tel: +48 609 164 533
e-mail:
biuro@perspektywynieruchomosci.pl lub perpsektywynieruchomosci@gmail.com
Cena
325 000 zł
cena za m2
7 661,48 zł/m²
Powierzchnia
42,42 m²
Pokoje
2
Piętro
3p
Opis nieruchomości
POLECAM: 2-pokojowe rozkładowe mieszkanie na Retkini, po generalnym remoncie w 2017r., wymienione wszystkie instalacje, w cenie meble i sprzęty kuchenne, w cenie mogą być także inne meble, min. szafy w holu i w pokojach, mieszkanie bardzo jasne z dobrą wystawą okienną, ładny widok z balkonu na otwartą przestrzeń.
UWAGA: PREZENTACJA WSTRZYMANA DO 19.06.2023 r. - W TRAKCIE PRZYGOTOWYWANIA DO UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ SPRZEDAŻY !!!
MIESZKANIE W BARDZO DOBRYM STANIE DO WPROWADZENIA OD ZARAZ, UREGULOWANY STAN PRAWNY, TAKŻE AKTUALNY CERTYFIKAT ENERGETYCZNY !!!
UWAGA: Nabywca mieszkania ma zagwarantowany 10% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy
- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !
Link do wirtualnej wizyty (zdjęcia kamerą 360º umożliwiają obejrzenie pomieszczeń od wewnątrz) - https://panoramy.galactica.pl/virgo/417159
- WOLNE: klucze mogą być wydane najpóźniej w ciągu miesiąca od daty ostatecznej umowy sprzedaży, umowa na wyłączność - prezentacja po umówieniu z Pośrednikiem,
- OPIS POMIESZCZEŃ (umeblowanie / wyposażenie): UWAGA: podane powierzchnie orientacyjne !
- HOL WEJŚCIOWY-KORYTARZ: 7,1 m², w cenie sprzedaży duża 3-drzwiowa szafa wolno stojąca (jedne drzwi z lustrem) oraz zestaw meblowy z lustrem,
- DUŻY POKÓJ Z BALKONEM: 17 m², z pokoju wyjście na balkon, w cenie sprzedaży zestaw szafa + regał/witryna oraz szafka RTV i stolik kawowy, w cenie może być także kanapa narożna,
- MAŁY POKÓJ/SYPIALNIA: 9,6 m², w cenie sprzedaży 2-drzwiowa szafa wolno stojąca oraz komoda 2-drzwiowa z 4 szufladami, łóżko 1,20x2,00m do uzgodnienia miedzy stronami,
- KUCHNIA - osobna: 6,0 m², w cenie sprzedaży komplet nowych mebli kuchennych w zabudowie + komoda z szufladami z dobudowanym bufetem, 2 taborety, szafka wisząca, kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym, pochłaniacz, zlewozmywak 2-komorowy z baterią, wolnostojąca lodówka z zamrażarką,
- ŁAZIENKA: 3,0 m², wanna, umywalka z szafką łazienkową z lustrem, pralka (w cenie sprzedaży), pionowa szafka łazienkowa,
- WC - osobno: 1 m², sedes,
UWAGA: W CENIE SPRZEDAŻY NIE JEST OŚWIETLENIE W POKOJACH I KINKIETY W HOLU !!!
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: na podłogach w pokojach drewniana panele w bardzo dobrym stanie, w holu ni w kuchni gres szkliwiony, w łazience i w wc na podłogach terakota, w pokojach ściany gładzie gipsowe pomalowane, w sypialni duża fototapeta z panoramą Nowego Jorku, w łazience i w wc na całych ścianach glazura,
- BUDYNEK: blok z płyty z połowy lat 70-tych, ocieplony, w dobrym stanie, czysta, odmalowana klatka schodowa,
- ROZKŁAD: mieszkanie w pełni rozkładowe, patrz rzut mieszkania.
- MEDIA: wszystkie miejskie, wszystkie opomiarowane, także pomierniki ciepła na grzejnikach, wszystkie instalacje wymienione na nowe !!!
- OPŁATY: czynsz do administracji (spółdzielni) - 671,00 zł - kalkulacja dla 2 osób mieszkąjących (w tym min. zaliczka na centralne ogrzewanie, dosyć duże zaliczki na zimną i ciepłą wodę - 3,48 m³ ciepłej wody i 8,27 m³ zimnej wody, wywóz śmieci) + prąd i gaz do kuchni wg zużycia + ewentualnie telewizja kablowa i internet (w budynku TOYA, RetSat, Netia, także światłowód,
- BALKON/LOGGIA: 1,8 m² balkon, przy dużym pokoju, wyłożony terakotą, od strony południowo-zachodniej,
BARDZO ŁADNY WIDOK - OTWARTA PRZESTRZEŃ Z WIDOKIEM MIN. NA OGRÓDKI DZIAŁKOWE !!!
- OKNA: nowe okna PCV, wszystkie z roletami słonecznymi,
- DRZWI: wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne - nowe z przeszkleniami,
- WYSTAWA OKIENNA: płd.-zach - duży pokój i pn.-wsch. - kuchnia i sypialnia,
- GARAŻ/PARKING: brak, możliwe bezproblemowe parkowanie pod blokiem,
- UWAGA: istnieje możliwość wydzierżawienia od spółdzielni miejsca parkingowego na ogrodzonym parkingu z bramą zamykaną na pilota w bezpośrednim sąsiedztwie bloku - widok na parking z balkonu, opłata miesięczna 90 zł, kaucja 180 zł oraz pilot 80 zł.
- KOMÓRKA LOKATORSKA: duża, 5,58 m² piwnica pod blokiem,
- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
68.9
68.9
68.9
68.9
68.9
68.9
68.9
68.9
Wskaźnik EK: 81,6
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 81,6
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
PRO-MS-9647
Powierzchnia
42,42 m²
Powierzchnia użytkowa
42,42 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
1,80 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
płyta
Standard
Opłaty w czynszu
ogrzewanie, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
5,58 m²
Stan lokalu
po generalnym remoncie
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
671 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
średni
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1975
Parking strzeżony (odległość w metrach)
100 m
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
panorama
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
17;9,6 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe, drewniana
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
z wanną
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,0 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7,1 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)