Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

Zaloguj się do Panelu Mieszkańca

Zarządzanie i administrowanie  nieruchomościami:

  • mieszkalnymi, w tym: budynki i kamienice wpisane do Rejestru Zabytków oraz do Gminnej Ewidencji Zabytków, lokale, bloki oraz osiedla, nieruchomości prywatne stanowiące własność osób fizycznych i prawnych, a przede wszystkim Wspólnoty Mieszkaniowe,
  • użytkowymi, w tym: biurowce, obiekty i tereny przemysłowe, centra medyczne, centra handlowe oraz parkingi i garaże.

Zgodnie z zapisami Ustawy o Gospodarowaniu Nieruchomościami w celu prawidłowego zarządzania nieruchomościami, podejmujemy wszelkie działania mające na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym,  poprzez podejmowanie niezbędnych decyzji zapewniających prawidłowe funkcjonowanie, uzasadnione inwestowanie i rozwój, jak również  zmianę przeznaczenia oraz sposobu użytkowania nieruchomości.

Natomiast Administrowanie nieruchomościami polega na dostarczaniu Właścicielom, którzy chcą sami zarządzać nieruchomością,  niezbędnych informacji, umożliwiających podejmowanie decyzji oraz  wykonywaniu nałożonych obowiązków związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomością, określonych w zawartej Umowie o administrowanie.

Zapewniamy:

  • Obsługę techniczną, w tym bieżącą konserwację, zlecanie kontroli technicznych i przeglądów okresowych, określenie potrzeb  remontowych nieruchomości wraz z  przygotowaniem planów remontów oraz zlecanie i nadzorowanie wykonania robót wraz z odbiorami. Aby zachować nieruchomości w jak najlepszym stanie technicznym i estetycznym lub  podnieś standard użytkowania oraz  zamieszkiwania, występujemy z wnioskami o pozyskanie zewnętrznych źródeł finansowania na potrzebne remonty i termomodernizację budynków oraz również o  dotację na rewitalizację obiektów zabytkowych.                                                                                        
  • Obsługę finansowo- formalno-prawną, w tym weryfikacja dokumentów pod względem formalno-prawnym, ustalanie stanu prawnego, opiniowanie i przygotowywanie wszelkich aneksów,  umów najmu, dzierżaw, porozumień,  protokołów, wypowiadania umów i ich rozwiązywania, umów o roboty budowlane,  zawieranie umów o dostarczanie mediów, kalkulowanie stawek i opłat właścicieli i najemców,  przygotowywanie budżetów operacyjnych nieruchomości, prowadzenie windykacji oraz kierowanie spraw do sądu o zapłatę i eksmisję,
  • Obsługa Wspólnot Mieszkaniowych- organizowanie Zebrań, sporządzanie sprawozdań oraz zestawień i rozliczeń finansowych rocznych, rozrachunków z właścicielami, dostawcami i odbiorcami, prowadzenie księgowości oraz archiwizacja dokumentacji, przygotowywanie planów gospodarczych, w tym projektów uchwał, sporządzanie deklaracji podatkowych, prowadzenie windykacji wraz z przygotowywaniem pozwów o zapłatę,
  • Spółdzielnie Mieszkaniowe, w tym przekształcanie lokali spółdzielczych własnościowych w prawo własności wyodrębnionego lokalu, wydzielanie budynków ze struktur spółdzielni, zakładnie z mocy prawa Wspólnoty Mieszkaniowej, podział spółdzielni i zawiązanie nowej spółdzielni mieszkaniowej z powołaniem nowego zarządu oraz ustanowieniem nowego statutu.
  • Asystent Mieszkańca - dla nieruchomości pozostających w naszych zasobach oraz dla właścicieli lokali, w tym obsługa najemców w  lokalach wynajmowanych przez właścicieli, możliwa pomoc w drobnych naprawach i konserwacji lokali, sprzątanie,
  • Asystent Seniora - dla nieruchomości pozostających w naszych zasobach do zarządzania i administrowania oraz właścicieli lokali, w tym świadczymy pomoc w drobnych naprawach i konserwacjach lokali, sprzątaniu, zakupach.


Osoby zainteresowane nawiązaniem współpracy z Firmą Perspektywy Nieruchomości, prosimy o skontaktowanie się pod wskazane nr tel., w celu umówienia spotkania. Chętnie przedstawimy Państwu nasze możliwości i warunki podjęcia korzystnej współpracy.

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem